岡山透天,高雄透天,高雄岡山透天-(House-Info會員)-www.楊蔾鳳.tw,2992

目前位置:

岡山透天,高雄透天,高雄岡山透天.透天,透天店面,透天別墅,透天厝.找高雄岡山透天出售資訊.買一間有電梯的新透天,找便宜的中古透天買賣,橋頭透天,楠梓透天,路竹透天.查詢岡山最新的房價資訊,有雙車位(庫)的房屋,了解高雄房市最新狀況,請指定高雄岡山房仲-蔾鳳橋頭岡山路竹房屋網.

第1頁 299229932994 最後頁

共30308筆/共3031頁

台中市非自用住宅稅率1.5％全國最低	2015/02/01發佈
配合立法院修正「房屋稅條例」將非自用住宅稅率調高為1.5％至3.6％，由於這僅屬通則性的規定，地方政府必須據此另定自治條例取得具體適用的法源，因此台中市政府地方稅務局提出「台中市房屋稅徵收率自治條例」草案，並苦民所苦採行最低稅率1.5％，「自用住宅」稅率則仍維持1.2％，獲得市議會審查通過。台中市政府地方稅務局日前檢送修正草案送市議會審議，2015年1月30日進行第二、三讀程序。市議員李中認為，房屋稅的條例是中央立法，地方政府也必須依據訂定稅率，這兩年地價稅上漲，如果市府再調漲房屋稅，營業場所的成本增加，接著可能會帶動物價，建議市府暫時不要調整房屋稅。市議員范淞育也認為，調整房屋稅徵收率可能會導致相關業者變相漲價。市議員楊正中也表示，依據財政收支劃分法以及地方稅法通則，房屋稅和地價稅屬地方稅，是地方的自治事項，中央為何能替市議會訂定房屋徵收稅率？這是侵犯地方議會的自治權，他主張退回此案，並聲請大法官釋憲。市議員謝志忠則認為，中央2014年6月修正「房屋稅條例」，市府根據此法制訂「台中市房屋稅徵收率自治條例」，並採用最低稅率1.5％，這麼做並沒有錯，市議會應該支持。地方稅務局代理局長葉國居解釋，配合立法院修正「房屋稅條例」將非自用住宅稅率調高為1.5％至3.6％。包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭縣等地方政府也都陸續修法採差別或較高稅率；台中市則和高雄、台南一樣，採最低稅率1.5％。而這也是市長林佳龍考量目前物價居高不下，苦民所苦，於是決定採全國最低稅率，將民眾的稅賦降至最低。對於中央是否侵犯地方自治權，葉局長也表示，立法院修正房屋稅條例第5條將非自用住宅稅率調高為1.5％至3.6％，是一種「框架性立法」，屬「通則性規定」，地方政府必須在這個稅率級距下，再提出具體適用的核課稅率，並獲得地方議會同意通過，才能取得實施的法源。葉局長進一步解釋，房屋稅開徵分為「非自用住宅」及「自用住宅」兩種稅率，民眾如持有4戶以上自住房屋者，自第4戶起才會以非自住稅率計算，戶數在3戶以內者，自住房屋稅率仍為1.2％，不受影響。經統計，持有台中市房屋的自然人數約有93萬人，其中持有4戶以上者約有2萬3千人，比例約2.5％。此外，市府針對違章建築也同樣課房屋稅和地價稅，市議員陳成添認為此舉是鼓勵違章建築，建議市府應該一併針對違章建築制訂自治條例，才能嚇阻違章建築。葉局長指出，依房屋稅條例規定，房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有增加房屋使用價值之建築物為課徵對象，財政部1978年3月4日台財稅第31475號函釋規定，無照違章建築房屋也不可例外。此外，為避免民眾誤解，房屋稅完納後，違章房屋即成為合法，稅務局會加強相關配套措施，於核准違章房屋設籍時，在函文中提示納稅義務人，房屋稅之完納，僅表示納稅義務的履行，不能依此就讓無照違章房屋變成合法，未來會加強宣導。【資料來源:mygonews】

台中市非自用住宅稅率1.5％全國最低

2015/02/01發佈

配合立法院修正「房屋稅條例」將非自用住宅稅率調高為1.5％至3.6％，由於這僅屬通則性的規定，地方政府必須據此另定自治條例取得具體適用的法源，因此台中市政府地方稅務局提出「台中市房屋稅徵收率自治條例」草案，並苦民所苦採行最低稅率1.5％，「自用住宅」稅率則仍維持1.2％，獲得市議會審查通過。

台中市政府地方稅務局日前檢送修正草案送市議會審議，2015年1月30日進行第二、三讀程序。市議員李中認為，房屋稅的條例是中央立法，地方政府也必須依據訂定稅率，這兩年地價稅上漲，如果市府再調漲房屋稅，營業場所的成本增加，接著可能會帶動物價，建議市府暫時不要調整房屋稅。

市議員范淞育也認為，調整房屋稅徵收率可能會導致相關業者變相漲價。市議員楊正中也表示，依據財政收支劃分法以及地方稅法通則，房屋稅和地價稅屬地方稅，是地方的自治事項，中央為何能替市議會訂定房屋徵收稅率？這是侵犯地方議會的自治權，他主張退回此案，並聲請大法官釋憲。

市議員謝志忠則認為，中央2014年6月修正「房屋稅條例」，市府根據此法制訂「台中市房屋稅徵收率自治條例」，並採用最低稅率1.5％，這麼做並沒有錯，市議會應該支持。

地方稅務局代理局長葉國居解釋，配合立法院修正「房屋稅條例」將非自用住宅稅率調高為1.5％至3.6％。包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭縣等地方政府也都陸續修法採差別或較高稅率；台中市則和高雄、台南一樣，採最低稅率1.5％。而這也是市長林佳龍考量目前物價居高不下，苦民所苦，於是決定採全國最低稅率，將民眾的稅賦降至最低。

對於中央是否侵犯地方自治權，葉局長也表示，立法院修正房屋稅條例第5條將非自用住宅稅率調高為1.5％至3.6％，是一種「框架性立法」，屬「通則性規定」，地方政府必須在這個稅率級距下，再提出具體適用的核課稅率，並獲得地方議會同意通過，才能取得實施的法源。

葉局長進一步解釋，房屋稅開徵分為「非自用住宅」及「自用住宅」兩種稅率，民眾如持有4戶以上自住房屋者，自第4戶起才會以非自住稅率計算，戶數在3戶以內者，自住房屋稅率仍為1.2％，不受影響。經統計，持有台中市房屋的自然人數約有93萬人，其中持有4戶以上者約有2萬3千人，比例約2.5％。

此外，市府針對違章建築也同樣課房屋稅和地價稅，市議員陳成添認為此舉是鼓勵違章建築，建議市府應該一併針對違章建築制訂自治條例，才能嚇阻違章建築。

葉局長指出，依房屋稅條例規定，房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有增加房屋使用價值之建築物為課徵對象，財政部1978年3月4日台財稅第31475號函釋規定，無照違章建築房屋也不可例外。

此外，為避免民眾誤解，房屋稅完納後，違章房屋即成為合法，稅務局會加強相關配套措施，於核准違章房屋設籍時，在函文中提示納稅義務人，房屋稅之完納，僅表示納稅義務的履行，不能依此就讓無照違章房屋變成合法，未來會加強宣導。

【資料來源:mygonews】

林佳龍期待每件公共工程從紮實做起	2015/02/01發佈
「應該把城市當作為人存在的生活環境！」台中市長林佳龍2015年1月30日出席「公共工程全生命週期品管機制」研習課程呼籲，每座城市都有獨特個性與精神、必須從一件件公共工程紮紮實實地做起，期待台中這麼好的環境，公共工程品質與美感都能同步提昇。這場公共工程講習邀請秘書長黃景茂主講，約60位市府代表出席，課程包括探討公共工程由初步規劃(可行性評估)、規劃設計、細部設計(含基本設計)、採購發包、施工(含查核)延伸至維護管理等各階段品質管理，以提升國內公共工程建設符合全生命週期品管機制之需求，促進國內公共建設全生命週期之永續使用。林佳龍強調，公共工程與人民安全息息相關，包括生能環境與美學，一任市長4年，但一個建設從無到有需要很久的時間，從先期規劃、正式規劃、設計、發包、施工、驗收與營運到維護，一個2億元的工程可能至少花費4年時間，因此從了品質外，相關準備工作與行政程序都要踏實，以免產生爭議或訴訟，造成執行過程充滿不確定或進退維谷，這也是台中市公共工程經常遇到問題，也會影響執行力。他指出，目前公共工程保留預算達277億元，中央補助款85億元，公務員都希望把事情做好，但市府資料顯示，只要打官司90％都是輸，市府工程訴訟來、訴訟去，也浪費了許多社會成本。「我以城市設計師自許！」林佳龍說，自己曾經寫了有關城市的書，包括「城市夢想家」、「城市行動派」，台中到底要形塑何種城市、何種市容景觀？「必須從一件件公共工程紮紮實實做起」，公共工程不能因限制性招標，就把價格壓低、品質也無法維護，甚至偷工減料。他指出，以台中馬路為例，挖補作業檢查15項都不及格，馬路挖補做得好是功德，做不好是「謀人害命」，應該把城市當作為人存在的生活環境，我們用的到，子孫也用的到，用這種態度來要求公共工程，期待台中這麼好的環境，公共工程品質與美感都能同步提昇，他也期許同仁未來全力爭取公共工程委員會「金質獎」。林佳龍也分享他的城市美學觀，他提到，蓋一個建設不只是一棟大樓、一條馬路，應該進入城市美學中，個別建設放在一起要有整體性，包括地景、地貿及市容景觀，讓城市可以感受到和諧、靈性的生活環境，每座城市都有獨特個性與精神、靈魂，每個城市都在尋求自己的定位，好的城市具有獨特，環境與人完全融合在一起。林佳龍也提到，有關公共工程，黃秘書長相當專業，一直致力於公共工程品質管理制度的建立，從高雄市政府材料實驗室主任、養工處總工程司、處長到營建署副署長、代理署長及內政部施工查核小組召集人，特別邀請黃秘書長主講如何提昇公共品質。黃秘書長則指出，公共工程全生命週期，包括先期規劃(可行性評估)、規劃、細部設計、招標、施工、驗收接管、營運及維護階段，機關及廠商常因對政府採購法規、契約規定或履約權責不清楚，導致心態保守，時而發生不必要之爭議，影響工程進度及工程品質，也影響設計、施工廠商權益，造成採購申訴及履約爭議。【資料來源:mygonews】

林佳龍期待每件公共工程從紮實做起

2015/02/01發佈

「應該把城市當作為人存在的生活環境！」台中市長林佳龍2015年1月30日出席「公共工程全生命週期品管機制」研習課程呼籲，每座城市都有獨特個性與精神、必須從一件件公共工程紮紮實實地做起，期待台中這麼好的環境，公共工程品質與美感都能同步提昇。

這場公共工程講習邀請秘書長黃景茂主講，約60位市府代表出席，課程包括探討公共工程由初步規劃(可行性評估)、規劃設計、細部設計(含基本設計)、採購發包、施工(含查核)延伸至維護管理等各階段品質管理，以提升國內公共工程建設符合全生命週期品管機制之需求，促進國內公共建設全生命週期之永續使用。

林佳龍強調，公共工程與人民安全息息相關，包括生能環境與美學，一任市長4年，但一個建設從無到有需要很久的時間，從先期規劃、正式規劃、設計、發包、施工、驗收與營運到維護，一個2億元的工程可能至少花費4年時間，因此從了品質外，相關準備工作與行政程序都要踏實，以免產生爭議或訴訟，造成執行過程充滿不確定或進退維谷，這也是台中市公共工程經常遇到問題，也會影響執行力。

他指出，目前公共工程保留預算達277億元，中央補助款85億元，公務員都希望把事情做好，但市府資料顯示，只要打官司90％都是輸，市府工程訴訟來、訴訟去，也浪費了許多社會成本。

「我以城市設計師自許！」林佳龍說，自己曾經寫了有關城市的書，包括「城市夢想家」、「城市行動派」，台中到底要形塑何種城市、何種市容景觀？「必須從一件件公共工程紮紮實實做起」，公共工程不能因限制性招標，就把價格壓低、品質也無法維護，甚至偷工減料。

他指出，以台中馬路為例，挖補作業檢查15項都不及格，馬路挖補做得好是功德，做不好是「謀人害命」，應該把城市當作為人存在的生活環境，我們用的到，子孫也用的到，用這種態度來要求公共工程，期待台中這麼好的環境，公共工程品質與美感都能同步提昇，他也期許同仁未來全力爭取公共工程委員會「金質獎」。

林佳龍也分享他的城市美學觀，他提到，蓋一個建設不只是一棟大樓、一條馬路，應該進入城市美學中，個別建設放在一起要有整體性，包括地景、地貿及市容景觀，讓城市可以感受到和諧、靈性的生活環境，每座城市都有獨特個性與精神、靈魂，每個城市都在尋求自己的定位，好的城市具有獨特，環境與人完全融合在一起。

林佳龍也提到，有關公共工程，黃秘書長相當專業，一直致力於公共工程品質管理制度的建立，從高雄市政府材料實驗室主任、養工處總工程司、處長到營建署副署長、代理署長及內政部施工查核小組召集人，特別邀請黃秘書長主講如何提昇公共品質。

黃秘書長則指出，公共工程全生命週期，包括先期規劃(可行性評估)、規劃、細部設計、招標、施工、驗收接管、營運及維護階段，機關及廠商常因對政府採購法規、契約規定或履約權責不清楚，導致心態保守，時而發生不必要之爭議，影響工程進度及工程品質，也影響設計、施工廠商權益，造成採購申訴及履約爭議。

【資料來源:mygonews】

維多利亞建設致力提升台灣建築美學	2015/02/01發佈
維多利亞建設「天子」豪邸案，座落於士林官邸特區內，集結多位國際頂尖設計大師參與規劃，並以嚴峻施工品質與頂級的建材打造，改寫人們對豪宅皆位於信義、大安區的印象。維多利亞建設表示，畢業於法國設計學院的尼古拉‧貝杜，曾經獲得法國公共空間競獎首獎，這次維多利亞建設「天子」豪邸案也邀請到尼古拉‧貝杜創作藝術雕刻牆。此項曠世傑作將命名為「海天千濤」。維多利亞建設指出，尼古拉‧貝杜表示「海天千濤」的創作源起於：(1)捨棄籓籬，打破台灣私有建築慣用的內閉型庭園景觀，試著吸納自然晴雨的元素，開放成與眾不同的open air space，呈現如自然舞台的空間概念, 而非僅供欣賞的一片藝術牆。(2)以建築敦潤富麗的立面為序曲，呼應鏡面水景綿延的意象。(3)讓水、石的形影音律，不停地在這片牆上交錯掩映，開展成一首自然交響詩。(4)謙和虛懷，因此將平面景觀立基於宏闊廣袤的天光水色之間；使人文思維與自然意趣，共構成一充滿新人文光譜的建築。這座藝術雕刻牆坐落於「天子」豪邸案之一樓，徑寬4000cm，高288cm，雕造材質以歐洲卡拉拉大理石為材質，卡拉拉大理石是文藝復興以來歐洲巨匠的首選，能精細微妙地傳達藝術家所需要的肌理與弧度。這兩位藝術家正擅於以極簡的手法，發掘出卡拉拉中的獨特紋理，喚醒原石冰萃冷澈下內蘊的溫潤及韻致。卡拉拉石材獨有的優雅溫潤，雕成藝術水幕後，宛若億萬年地動後巧雕的玉屏，令人遐思幻化成如同微波凝定的靜湖。因一整片藝術牆寬達40米，不可能採擷到40米的完整片材，所以如何在石材中巧妙找出對紋的規律，對藝術家是一大挑戰。「海天千濤」作品目前正在維多利亞建設「天子」豪邸案現場組裝中，此一雕刻巨作對建築本身帶動正面增值力量。【資料來源:mygonews】

維多利亞建設致力提升台灣建築美學

2015/02/01發佈

維多利亞建設「天子」豪邸案，座落於士林官邸特區內，集結多位國際頂尖設計大師參與規劃，並以嚴峻施工品質與頂級的建材打造，改寫人們對豪宅皆位於信義、大安區的印象。

維多利亞建設表示，畢業於法國設計學院的尼古拉‧貝杜，曾經獲得法國公共空間競獎首獎，這次維多利亞建設「天子」豪邸案也邀請到尼古拉‧貝杜創作藝術雕刻牆。此項曠世傑作將命名為「海天千濤」。

維多利亞建設指出，尼古拉‧貝杜表示「海天千濤」的創作源起於：(1)捨棄籓籬，打破台灣私有建築慣用的內閉型庭園景觀，試著吸納自然晴雨的元素，開放成與眾不同的open air space，呈現如自然舞台的空間概念, 而非僅供欣賞的一片藝術牆。(2)以建築敦潤富麗的立面為序曲，呼應鏡面水景綿延的意象。(3)讓水、石的形影音律，不停地在這片牆上交錯掩映，開展成一首自然交響詩。(4)謙和虛懷，因此將平面景觀立基於宏闊廣袤的天光水色之間；使人文思維與自然意趣，共構成一充滿新人文光譜的建築。

這座藝術雕刻牆坐落於「天子」豪邸案之一樓，徑寬4000cm，高288cm，雕造材質以歐洲卡拉拉大理石為材質，卡拉拉大理石是文藝復興以來歐洲巨匠的首選，能精細微妙地傳達藝術家所需要的肌理與弧度。這兩位藝術家正擅於以極簡的手法，發掘出卡拉拉中的獨特紋理，喚醒原石冰萃冷澈下內蘊的溫潤及韻致。卡拉拉石材獨有的優雅溫潤，雕成藝術水幕後，宛若億萬年地動後巧雕的玉屏，令人遐思幻化成如同微波凝定的靜湖。

因一整片藝術牆寬達40米，不可能採擷到40米的完整片材，所以如何在石材中巧妙找出對紋的規律，對藝術家是一大挑戰。「海天千濤」作品目前正在維多利亞建設「天子」豪邸案現場組裝中，此一雕刻巨作對建築本身帶動正面增值力量。

【資料來源:mygonews】

議員反映！大里樣品屋屬程序違建都發局已受理補照中	2015/02/01發佈
隨著近來北部幾起重大火警意外，備受各界關注，台中市議員段緯宇舉大里區中興路二段和大智路口的樣品屋為例，指那也是違章建築，但台中市府尚未處理，希望提出相關辦法。台中市府都發局表示，該樣品屋確屬臨時性的程序違章，目前補照中；對於違建處理原則，影響公安嚴重者將優先拆除，先以垂直增建達2層以上新違章建築及2011年4月20日後興建的「既存違建」為範圍。市議員段緯宇2015年1月30日在臨時會中指出，大里區中興路二段和大智路口的樣品屋不但是違章建築，也侵占國有地，他向都發局已提出檢舉，但目前仍未處理。都發局都市修復工程科表示，該樣品屋確屬臨時性的程序違章，都發局已查報在案，但經查明後該建築並沒有占用國有地，建商也於2014年10月向都發局申請補照，申請過程還在進行，都發局會儘速將處理情形函覆給段議員。段議員也表示，希望市府能針對違章建築提出相關辦法，不要影響社會觀感。都發局表示，台中市政府將針對影響公安嚴重者優先拆除，先以垂直增建達2層以上新違章建築及2011年4月20日後興建的「既存違建」為範圍，程序包括限期自行拆除、裁罰、公告封閉使用、強制拆除、公布影響公安違建名單等。此外，都發局也希望市議會逐年支持增加拆除預算，違建未拆除前也會由消防局加強防火演練及宣導，以確保公共安全。【資料來源:mygonews】

議員反映！大里樣品屋屬程序違建都發局已受理補照中

2015/02/01發佈

隨著近來北部幾起重大火警意外，備受各界關注，台中市議員段緯宇舉大里區中興路二段和大智路口的樣品屋為例，指那也是違章建築，但台中市府尚未處理，希望提出相關辦法。

台中市府都發局表示，該樣品屋確屬臨時性的程序違章，目前補照中；對於違建處理原則，影響公安嚴重者將優先拆除，先以垂直增建達2層以上新違章建築及2011年4月20日後興建的「既存違建」為範圍。

市議員段緯宇2015年1月30日在臨時會中指出，大里區中興路二段和大智路口的樣品屋不但是違章建築，也侵占國有地，他向都發局已提出檢舉，但目前仍未處理。

都發局都市修復工程科表示，該樣品屋確屬臨時性的程序違章，都發局已查報在案，但經查明後該建築並沒有占用國有地，建商也於2014年10月向都發局申請補照，申請過程還在進行，都發局會儘速將處理情形函覆給段議員。

段議員也表示，希望市府能針對違章建築提出相關辦法，不要影響社會觀感。都發局表示，台中市政府將針對影響公安嚴重者優先拆除，先以垂直增建達2層以上新違章建築及2011年4月20日後興建的「既存違建」為範圍，程序包括限期自行拆除、裁罰、公告封閉使用、強制拆除、公布影響公安違建名單等。

此外，都發局也希望市議會逐年支持增加拆除預算，違建未拆除前也會由消防局加強防火演練及宣導，以確保公共安全。

【資料來源:mygonews】

引進GRT系統交通規劃，邱鏡淳縣長樂觀其成	2015/02/01發佈
荷蘭捷運系統商2getthere公司與國內新捷開發(股)有限公司2015年1月30日在新竹縣長邱鏡淳見證下，於新竹國賓飯店10樓簽約，將引進「新世代智慧團體快速運輸系統(GRT)」到大新竹地區，對於這項可以解決高速公路交流道、竹科地區上下班交通擁擠的規劃案，邱鏡淳與縣府團隊表示樂觀其成。簽約儀式是由2getthere公司執行長Carel Van Helsdingen與新捷開發(股)有限公司執行長施嘉豐共同簽署。Carel認為GRT很適合大新竹地區推動的輕軌運輸系統，該系統為自動化、無人駕駛車輛，具備磁鐵導航系統自動導軌，最高速度為40km/hr。由於工法先進，系統建置期只須5年，即能運轉提供服務，未來能有效串起新竹縣市交通往來的問題。【資料來源:mygonews】

引進GRT系統交通規劃，邱鏡淳縣長樂觀其成

2015/02/01發佈

荷蘭捷運系統商2getthere公司與國內新捷開發(股)有限公司2015年1月30日在新竹縣長邱鏡淳見證下，於新竹國賓飯店10樓簽約，將引進「新世代智慧團體快速運輸系統(GRT)」到大新竹地區，對於這項可以解決高速公路交流道、竹科地區上下班交通擁擠的規劃案，邱鏡淳與縣府團隊表示樂觀其成。

簽約儀式是由2getthere公司執行長Carel Van Helsdingen與新捷開發(股)有限公司執行長施嘉豐共同簽署。Carel認為GRT很適合大新竹地區推動的輕軌運輸系統，該系統為自動化、無人駕駛車輛，具備磁鐵導航系統自動導軌，最高速度為40km/hr。由於工法先進，系統建置期只須5年，即能運轉提供服務，未來能有效串起新竹縣市交通往來的問題。

【資料來源:mygonews】

雙要素！環境+交通，提高洲子洋生活居住品質	2015/01/30發佈
當新北市新板特區房價站上9字頭，中和左岸房價開出每坪70萬元，洲子洋重劃區每坪價格約在40至48萬元之間，就相對顯得超值。看好洲子洋重劃區的發展，包括茂德機構等建商，紛紛搶進布局。從2012年茂德機構手推個案登場之後，洲子洋重劃區逐漸成為新北市房地產銷售熱區，主要就是因為，洲子洋重劃區區段未來發展與增值性受到民眾的認同與肯定，近期區域內茂德機構推出「SKY1」建案就受到購屋注意。洲子洋重劃區緊鄰佔地201公頃的五股新市鎮計畫開發區，從生活環境來看，近鄰相當於16個大安森林公園的424公頃大都會公園，對注重生活品質的購屋客而言，具備莫大的吸引力。居家環境條件具備綠憩休閒條件，也還要交通便捷才能引入進駐人口。洲子洋重劃區擁有包括中山高、五楊高架、台64線、台65線等快捷道路系統，可以快速連結北市，住在當地居民周先生說：「從這裡到台北市的通勤距離其實很近，加上是新重劃區，生活居住的大街廓感覺，很像我早年在美國留學值後居住新城市一樣，所以，看到這樣的居住環境，加上可以負擔得起的價錢，我就選擇了這裡。」以洲子洋重劃區「SKY1」建案為例，開車1分鐘直上五股交流道，沿途無紅綠燈，10分鐘後即可切入台北車站特區，20分鐘即可抵達信義計畫區，輕鬆連結國際時尚生活。也可以轉進五楊高架快速道路，直奔桃園國際機場；另外，銜接汐五高架道路，約18分鐘即可抵達內湖科技區，透過五楊高、汐五高、中山高等3高速公路，可以南北暢行。一位從三重區移居進住洲子洋的簡小姐表示，「三重區的居住生活其實很方便，但是，街道設計的規劃狹窄，我家小孩在樓下玩耍，我都會擔心，來到洲子洋之後，這裡寬闊的街道設計，讓孩子有了寬裕安全的活動空間，不必拘泥必須窩在家裡，這點就讓我覺得進住到洲子洋是很有價值。」「SKY1」建案位於五股洲子洋，集結交通、水岸、綠地條件於一身，不但有舊市區的便利機能，又具有重劃區的高居住品質，成為購屋族新一代的注目焦點，未來發展正蓄勢待發。洲子洋交通動線的「黃金價值」與新莊副都心同等級，房價卻便宜3~4成，與信義計劃區相比，房價更是便宜6~7倍之多。隨新莊、蘆洲的房價上漲產生排擠效應，洲子洋重劃區吸引不少購屋族目光。【資料來源:mygonews】

雙要素！環境+交通，提高洲子洋生活居住品質

2015/01/30發佈

當新北市新板特區房價站上9字頭，中和左岸房價開出每坪70萬元，洲子洋重劃區每坪價格約在40至48萬元之間，就相對顯得超值。看好洲子洋重劃區的發展，包括茂德機構等建商，紛紛搶進布局。從2012年茂德機構手推個案登場之後，洲子洋重劃區逐漸成為新北市房地產銷售熱區，主要就是因為，洲子洋重劃區區段未來發展與增值性受到民眾的認同與肯定，近期區域內茂德機構推出「SKY1」建案就受到購屋注意。

洲子洋重劃區緊鄰佔地201公頃的五股新市鎮計畫開發區，從生活環境來看，近鄰相當於16個大安森林公園的424公頃大都會公園，對注重生活品質的購屋客而言，具備莫大的吸引力。居家環境條件具備綠憩休閒條件，也還要交通便捷才能引入進駐人口。洲子洋重劃區擁有包括中山高、五楊高架、台64線、台65線等快捷道路系統，可以快速連結北市，住在當地居民周先生說：「從這裡到台北市的通勤距離其實很近，加上是新重劃區，生活居住的大街廓感覺，很像我早年在美國留學值後居住新城市一樣，所以，看到這樣的居住環境，加上可以負擔得起的價錢，我就選擇了這裡。」

以洲子洋重劃區「SKY1」建案為例，開車1分鐘直上五股交流道，沿途無紅綠燈，10分鐘後即可切入台北車站特區，20分鐘即可抵達信義計畫區，輕鬆連結國際時尚生活。也可以轉進五楊高架快速道路，直奔桃園國際機場；另外，銜接汐五高架道路，約18分鐘即可抵達內湖科技區，透過五楊高、汐五高、中山高等3高速公路，可以南北暢行。

一位從三重區移居進住洲子洋的簡小姐表示，「三重區的居住生活其實很方便，但是，街道設計的規劃狹窄，我家小孩在樓下玩耍，我都會擔心，來到洲子洋之後，這裡寬闊的街道設計，讓孩子有了寬裕安全的活動空間，不必拘泥必須窩在家裡，這點就讓我覺得進住到洲子洋是很有價值。」

「SKY1」建案位於五股洲子洋，集結交通、水岸、綠地條件於一身，不但有舊市區的便利機能，又具有重劃區的高居住品質，成為購屋族新一代的注目焦點，未來發展正蓄勢待發。洲子洋交通動線的「黃金價值」與新莊副都心同等級，房價卻便宜3~4成，與信義計劃區相比，房價更是便宜6~7倍之多。隨新莊、蘆洲的房價上漲產生排擠效應，洲子洋重劃區吸引不少購屋族目光。

【資料來源:mygonews】

比例偏高！台北市地政士業務檢查，違規64件	2015/01/30發佈
台北市政府為積極輔導地政士，增進不動產交易安全、保障人民財產權益，訂有「台北市政府地政士業務檢查作業要點」，並據以辦理實地查核。台北市政府法務局及台北市政府地政局2015年1月29日召開記者會，公布2014年度及2015年1月份地政士業務檢查執行情形，檢查191位地政士，結果49人次不合規定、不合格比例為25.6％、違規件數64件，除1件列管輔導外，餘均輔導改善完成；另檢舉或通報案件，計4件申誡，1件停止執行業務2個月。台北市政府地政局主任秘書張雅音表示，台北市開業地政士人數有1,708人，是全台之冠，地政士業務檢查以檢舉通報案件為優先，另按12個行政區進行隨機抽檢。2014年1月至2015年1月地政局檢查191位地政士，檢查結果49人次不合規定、不合格比例為25.6％、違規件數64件。其中又以「未於登記事務所執業」及「事務所地址變更未備查」合計35件為多數。地政局表示，這樣的現象與地政士經常需外出簽約及可全國送件的執業特性有關，也已輔導業者照實辦理遷出、地址變更或自行停業，地政局會持續列為檢查重點，並持續加強執行該項檢查業務，保障民眾買屋消費安全。此外，台北市2014年依檢舉或通報案件，查獲余姓、顏姓及廖姓地政士刊登業務範圍以外之宣傳性廣告計3件、陳姓地政士於新北市三重區分設事務所1件，經懲戒會審議予以申誡。另依消費爭議案件，查獲李姓地政士未於受託辦理業務簽約時先行查證買賣標的登記現況，未善盡業務上應注意之義務，經提送懲戒予以停止執行業務2個月。另為避免地政士因不熟悉地政士相關法令而誤觸法令受罰，地政局網頁設置「地政士專區」，提供地政士相關整合資訊查詢，歡迎地政士朋友多加利用！陳信誠主任消保官最後提醒民眾，為保障自身權益，避免受騙，在委託選任地政士進行不動產交易時，最好先上「內政部不動產資訊平台」(網址為http://pip.moi.gov.tw/NET/G-Law/G4-3.aspx)查明是否為合法地政士。同時，地政士受託業務時，應揭示收費明細及標準，並且在民眾交付權狀、身分證明文件影本、印鑑證明或委辦費用時，地政士依規定應主動掣給收據，確保雙方權益。消費者如有任何消費上之爭議，可撥打全國消費者服務專線「1950」，以尋求協助，消服中心及消保官室將會提供相關消費諮詢及協助申訴，以維護消費者權益。【資料來源:mygonews】

比例偏高！台北市地政士業務檢查，違規64件

2015/01/30發佈

台北市政府為積極輔導地政士，增進不動產交易安全、保障人民財產權益，訂有「台北市政府地政士業務檢查作業要點」，並據以辦理實地查核。台北市政府法務局及台北市政府地政局2015年1月29日召開記者會，公布2014年度及2015年1月份地政士業務檢查執行情形，檢查191位地政士，結果49人次不合規定、不合格比例為25.6％、違規件數64件，除1件列管輔導外，餘均輔導改善完成；另檢舉或通報案件，計4件申誡，1件停止執行業務2個月。

台北市政府地政局主任秘書張雅音表示，台北市開業地政士人數有1,708人，是全台之冠，地政士業務檢查以檢舉通報案件為優先，另按12個行政區進行隨機抽檢。2014年1月至2015年1月地政局檢查191位地政士，檢查結果49人次不合規定、不合格比例為25.6％、違規件數64件。其中又以「未於登記事務所執業」及「事務所地址變更未備查」合計35件為多數。地政局表示，這樣的現象與地政士經常需外出簽約及可全國送件的執業特性有關，也已輔導業者照實辦理遷出、地址變更或自行停業，地政局會持續列為檢查重點，並持續加強執行該項檢查業務，保障民眾買屋消費安全。

此外，台北市2014年依檢舉或通報案件，查獲余姓、顏姓及廖姓地政士刊登業務範圍以外之宣傳性廣告計3件、陳姓地政士於新北市三重區分設事務所1件，經懲戒會審議予以申誡。另依消費爭議案件，查獲李姓地政士未於受託辦理業務簽約時先行查證買賣標的登記現況，未善盡業務上應注意之義務，經提送懲戒予以停止執行業務2個月。

另為避免地政士因不熟悉地政士相關法令而誤觸法令受罰，地政局網頁設置「地政士專區」，提供地政士相關整合資訊查詢，歡迎地政士朋友多加利用！陳信誠主任消保官最後提醒民眾，為保障自身權益，避免受騙，在委託選任地政士進行不動產交易時，最好先上「內政部不動產資訊平台」(網址為http://pip.moi.gov.tw/NET/G-Law/G4-3.aspx)查明是否為合法地政士。

同時，地政士受託業務時，應揭示收費明細及標準，並且在民眾交付權狀、身分證明文件影本、印鑑證明或委辦費用時，地政士依規定應主動掣給收據，確保雙方權益。消費者如有任何消費上之爭議，可撥打全國消費者服務專線「1950」，以尋求協助，消服中心及消保官室將會提供相關消費諮詢及協助申訴，以維護消費者權益。

【資料來源:mygonews】

許立明：推動高雄亞洲新灣區邁向海洋首都	2015/01/30發佈
高雄市副市長許立明2015年1月29日出席「台灣海洋產業研討會」時表示，市府近年來致力於打造亞洲新灣區，融入海洋元素並推動五大建設，包括高雄展覽館、旅運大樓、海洋文化與流行音樂中心、市立總圖書館、水岸輕軌捷運已陸續推動，結合日漸增加的遊艇碼頭，期使高雄港成為具有文創、海洋文化與產業內涵的港口。為推進新興海洋產業潛能，如可燃冰、天然物、海洋深層水與海洋發電等，市府也力邀海洋科學研究園區進駐，許立明說，目前台灣海洋科技研究中心預定2015年進駐七賢國中舊址，後續將再建置海洋科技產業創新育成中心，及推廣海洋科技教育暨展示中心，將使此園區成為台灣海洋產業發展的引擎。海洋局指出，高雄是重要的海洋城市，海洋產業包括漁業、遊艇、郵輪、藍色公路及水域遊憩產業等，市府去年舉辦首屆台灣國際遊艇展，開創台灣遊艇活動的新紀元，遊艇俱樂部的成立、藍色公路開航、海上三鐵推動、興達港的招商開發，將加速高雄市邁向郵輪母港之路，並創造藍色產業商機。【資料來源:mygonews】

許立明：推動高雄亞洲新灣區邁向海洋首都

2015/01/30發佈

高雄市副市長許立明2015年1月29日出席「台灣海洋產業研討會」時表示，市府近年來致力於打造亞洲新灣區，融入海洋元素並推動五大建設，包括高雄展覽館、旅運大樓、海洋文化與流行音樂中心、市立總圖書館、水岸輕軌捷運已陸續推動，結合日漸增加的遊艇碼頭，期使高雄港成為具有文創、海洋文化與產業內涵的港口。

為推進新興海洋產業潛能，如可燃冰、天然物、海洋深層水與海洋發電等，市府也力邀海洋科學研究園區進駐，許立明說，目前台灣海洋科技研究中心預定2015年進駐七賢國中舊址，後續將再建置海洋科技產業創新育成中心，及推廣海洋科技教育暨展示中心，將使此園區成為台灣海洋產業發展的引擎。

海洋局指出，高雄是重要的海洋城市，海洋產業包括漁業、遊艇、郵輪、藍色公路及水域遊憩產業等，市府去年舉辦首屆台灣國際遊艇展，開創台灣遊艇活動的新紀元，遊艇俱樂部的成立、藍色公路開航、海上三鐵推動、興達港的招商開發，將加速高雄市邁向郵輪母港之路，並創造藍色產業商機。

【資料來源:mygonews】

國泰辦公室租金指數，各路段租金價格穩定波動	2015/01/30發佈
根據2014年第4季國泰全國房地產指數統計，辦公室各路段租金價格穩定波動，台北市A級辦公室空置率呈現縮小，開價部分台北市A級、台北市B級、內湖科技園區與新北市辦公室相較上季皆維持穩定；議價空間率部分，台北市A級、台北市B級議價空間率與內湖科技園區相較上季穩定，新北市辦公室議價空間率指數較上季穩定擴大3.82％；台北市A級辦公室，空置率較上季縮小2.35％，台北市B級辦公室，空置率較擴大3.21％，內湖科技園區辦公室，空置率較上季擴大3.62％，新北市辦公室空置率較上季縮小7.08％台北市A級辦公室租金開價多呈現穩定波動，空置率則漲跌互見台北市各主要路段A級辦公室租金在開價部份以及議價空間率部分，相較上季皆維持穩定；空置率部分，敦北民生路段、民生建國路段相較上季擴大，而信義計畫區、仁愛敦南路段、南京松江路段與忠孝襄陽路段則相較上季縮小。【資料來源:mygonews】

國泰辦公室租金指數，各路段租金價格穩定波動

2015/01/30發佈

根據2014年第4季國泰全國房地產指數統計，辦公室各路段租金價格穩定波動，台北市A級辦公室空置率呈現縮小，開價部分台北市A級、台北市B級、內湖科技園區與新北市辦公室相較上季皆維持穩定；議價空間率部分，台北市A級、台北市B級議價空間率與內湖科技園區相較

上季穩定，新北市辦公室議價空間率指數較上季穩定擴大3.82％；台北市A級辦公室，空置率較上季縮小2.35％，台北市B級辦公室，空置率較擴大3.21％，內湖科技園區辦公室，空置率較上季擴大3.62％，新北市辦公室空置率較上季縮小7.08％

台北市A級辦公室租金開價多呈現穩定波動，空置率則漲跌互見台北市各主要路段A級辦公室租金在開價部份以及議價空間率部分，相較上季皆維持穩定；空置率部分，敦北民生路段、民生建國路段相較上季擴大，而信義計畫區、仁愛敦南路段、南京松江路段與忠孝襄陽路段則相較上季縮小。

【資料來源:mygonews】

民間團體拜會財政部提改革建議及訴求	2015/01/30發佈
社會住宅推動聯盟等民間團體(以下簡稱民間團體)認為「房地合一，實價課稅」為推動國內不動產相關稅制改革的核心價值，不動產交易所得稅制內容應以「合理」、「保障自住」與「抑制投機」為原則，支持並期許政府要堅持推動改革。2015年1月28日民間團體拜會財政部張部長，提出6項改革建議及具體訴求。財政部表示，對於民間團體支持本項稅制改革，財政部表示感謝，該團體所提改革方向及具體訴求，與財政部擬議規劃之方向大致一致。一、不動產交易所得稅之稅率不應低於一般國際標準，並採取按獲利金額在合理稅率範圍內建立累進稅率。不動產交易所得稅制建立後，特種貨物及勞務稅不動產部分同步退場，但應融合特種貨物及勞務稅不動產部分之課稅規定，對長期持有之年限認定不應過短，提高持有未滿2年之不動產交易所得稅率。二、不動產交易所得稅不應有免稅規定，不宜對總價一定金額以下不動產之交易免徵，避免助長投機。惟可比照土地增值稅既有之各項優惠稅率內容，包含自用住宅重購退稅、長期持有減稅、一生一次自用優惠稅率等，以保障自住。三、若採取分離課稅方式，則不動產交易所得稅無論自然人或法人，稅制與稅率標準應相同。但以興建房屋銷售為業之建設公司，應另行建立符合公平及效率原則之稅制。四、有關前次移轉成本之認定，採證資料以銀行徵信或買賣契約書資料為依據；無舉證資料，應以估價師鑑估為準，並採取有利納稅義務人方式認定。五、不動產所得稅稅基應抵扣土地增值稅稅基，避免重複課稅，並應建立合理的列舉扣除與標準扣除制度。六、不動產所得稅制應於1年內完成立法，避免法案跨屆不續審疑慮。財政部表示，為改進現行稅制缺失，建立健全之不動產交易稅制，並回應社會各界對於落實居住正義之期待，該部刻積極研議房地合一實價課徵所得稅制度，對於民間團體支持本項稅制改革，財政部表示感謝，該團體所提改革方向及具體訴求，與財政部擬議規劃之方向大致一致。財政部進一步表示，房地合一實價課徵所得稅制度涉及相關法律修正及稅制之重大變革，改革工程及影響層面較大，須審慎評估並研議相關配套措施，該部將持續聽取各界意見並納入考量，俾儘速研提合理課稅方案，適時對外說明。【資料來源:mygonews】

民間團體拜會財政部提改革建議及訴求

2015/01/30發佈

社會住宅推動聯盟等民間團體(以下簡稱民間團體)認為「房地合一，實價課稅」為推動國內不動產相關稅制改革的核心價值，不動產交易所得稅制內容應以「合理」、「保障自住」與「抑制投機」為原則，支持並期許政府要堅持推動改革。2015年1月28日民間團體拜會財政部張部長，提出6項改革建議及具體訴求。財政部表示，對於民間團體支持本項稅制改革，財政部表示感謝，該團體所提改革方向及具體訴求，與財政部擬議規劃之方向大致一致。

一、不動產交易所得稅之稅率不應低於一般國際標準，並採取按獲利金額在合理稅率範圍內建立累進稅率。不動產交易所得稅制建立後，特種貨物及勞務稅不動產部分同步退場，但應融合特種貨物及勞務稅不動產部分之課稅規定，對長期持有之年限認定不應過短，提高持有未滿2年之不動產交易所得稅率。

二、不動產交易所得稅不應有免稅規定，不宜對總價一定金額以下不動產之交易免徵，避免助長投機。惟可比照土地增值稅既有之各項優惠稅率內容，包含自用住宅重購退稅、長期持有減稅、一生一次自用優惠稅率等，以保障自住。

三、若採取分離課稅方式，則不動產交易所得稅無論自然人或法人，稅制與稅率標準應相同。但以興建房屋銷售為業之建設公司，應另行建立符合公平及效率原則之稅制。

四、有關前次移轉成本之認定，採證資料以銀行徵信或買賣契約書資料為依據；無舉證資料，應以估價師鑑估為準，並採取有利納稅義務人方式認定。

五、不動產所得稅稅基應抵扣土地增值稅稅基，避免重複課稅，並應建立合理的列舉扣除與標準扣除制度。

六、不動產所得稅制應於1年內完成立法，避免法案跨屆不續審疑慮。

財政部表示，為改進現行稅制缺失，建立健全之不動產交易稅制，並回應社會各界對於落實居住正義之期待，該部刻積極研議房地合一實價課徵所得稅制度，對於民間團體支持本項稅制改革，財政部表示感謝，該團體所提改革方向及具體訴求，與財政部擬議規劃之方向大致一致。財政部進一步表示，房地合一實價課徵所得稅制度涉及相關法律修正及稅制之重大變革，改革工程及影響層面較大，須審慎評估並研議相關配套措施，該部將持續聽取各界意見並納入考量，俾儘速研提合理課稅方案，適時對外說明。

【資料來源:mygonews】

第1頁 299229932994 最後頁

共30308筆/共3031頁

聯絡資訊

地址：高雄市岡山區介壽路108號

電話：0955-773588

0955-773588客服電話

網站QR Code

Line QR Code

高雄房仲

更多高雄房仲列表

網站資訊

瀏覽人數：1,204,692

房仲登入：登入