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擁有3戶以上，自住房屋稅有新規定	2014/08/15發佈
房屋稅條例第5條條文於2014年6月4日修正公布，提高非自住之住家用房屋稅率為1.5％~3.6％，自住房屋稅率維持為1.2％，並授權財政部訂定自住及公益出租人出租使用房屋之認定標準。財政部依上開規定於2014年6月29日訂定發布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，自同年7月1日生效。依該認定標準規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列情形者，屬供自住使用，可按自住使用房屋稅率(1.2％)課徵房屋稅：一、房屋無出租使用。二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。為便民服務，財政部已訂定統一作業規範，供地方稅稽徵機關遵循。針對本人、配偶及未成年子女持有住家用房屋戶數合計在4戶以上者，房屋所在地之地方稅稽徵機關已陸續寄送自住房屋申請輔導通知，並隨函檢附房屋明細回覆單，該回覆單上列有房屋坐落地址及課稅現值資料，房屋所有人收到輔導通知後，可就符合自住房屋於回覆單上勾選。該部特別提醒，如本人、配偶及未成年子女都擁有住家用房屋，可依上開自住房屋之認定標準做最有利的選擇，就近向任一地方稅稽徵機關提出申請。財政部舉例說明：甲君在台北市有1戶房屋供甲君居住，其配偶乙君於台北市及新北市各有1戶房屋，其中台北市房屋出租，新北市房屋供乙君及丙君居住，其未成年子女丙君在台中市有1戶房屋供甲君之父居住，則台北市、新北市、台中市地方稅稽徵機關會按房屋所有人分別寄發自住房屋申請輔導通知予甲、乙、丙等3人，該等3人可就其所有房屋符合自住使用條件者勾選(合計以3戶為限)，向台北市、新北市或台中市地方稅稽徵機關遞件申請。就上開實例，甲君台北市房屋、乙君新北市房屋及丙君台中市房屋得申請按自住使用房屋稅率課徵房屋稅。承上例，倘甲、乙、丙君均居住於甲君在台北市之房屋，乙君新北市之房屋閒置未出租，則甲君、丙君得分別就其台北市、台中市之房屋申請適用自住房屋稅率；乙君之房屋應按一般住家用稅率課稅。該部特別提醒，房屋所有人應於接獲自住輔導通知60日內，就符合自住房屋規定之房屋，向稽徵機關提出申請，以維護權益。【資料來源:mygonews】

擁有3戶以上，自住房屋稅有新規定

2014/08/15發佈

房屋稅條例第5條條文於2014年6月4日修正公布，提高非自住之住家用房屋稅率為1.5％~3.6％，自住房屋稅率維持為1.2％，並授權財政部訂定自住及公益出租人出租使用房屋之認定標準。財政部依上開規定於2014年6月29日訂定發布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，自同年7月1日生效。依該認定標準規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列情形者，屬供自住使用，可按自住使用房屋稅率(1.2％)課徵房屋稅：

一、房屋無出租使用。
二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。

為便民服務，財政部已訂定統一作業規範，供地方稅稽徵機關遵循。針對本人、配偶及未成年子女持有住家用房屋戶數合計在4戶以上者，房屋所在地之地方稅稽徵機關已陸續寄送自住房屋申請輔導通知，並隨函檢附房屋明細回覆單，該回覆單上列有房屋坐落地址及課稅現值資料，房屋所有人收到輔導通知後，可就符合自住房屋於回覆單上勾選。該部特別提醒，如本人、配偶及未成年子女都擁有住家用房屋，可依上開自住房屋之認定標準做最有利的選擇，就近向任一地方稅稽徵機關提出申請。

財政部舉例說明：甲君在台北市有1戶房屋供甲君居住，其配偶乙君於台北市及新北市各有1戶房屋，其中台北市房屋出租，新北市房屋供乙君及丙君居住，其未成年子女丙君在台中市有1戶房屋供甲君之父居住，則台北市、新北市、台中市地方稅稽徵機關會按房屋所有人分別寄發自住房屋申請輔導通知予甲、乙、丙等3人，該等3人可就其所有房屋符合自住使用條件者勾選(合計以3戶為限)，向台北市、新北市或台中市地方稅稽徵機關遞件申請。就上開實例，甲君台北市房屋、乙君新北市房屋及丙君台中市房屋得申請按自住使用房屋稅率課徵房屋稅。

承上例，倘甲、乙、丙君均居住於甲君在台北市之房屋，乙君新北市之房屋閒置未出租，則甲君、丙君得分別就其台北市、台中市之房屋申請適用自住房屋稅率；乙君之房屋應按一般住家用稅率課稅。

該部特別提醒，房屋所有人應於接獲自住輔導通知60日內，就符合自住房屋規定之房屋，向稽徵機關提出申請，以維護權益。

【資料來源:mygonews】

郝龍斌：A25地上權案創造三贏局面	2014/08/15發佈
台北市長郝龍斌2014年8月13日代表台北市政府與富邦人壽簽訂「信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」，他表示，此案簽約讓市有土地作最有效的利用，土地所有權仍為市府及全體市民持有，有效創造市府、民間企業及市民三贏的局面。郝龍斌表示，台北市政府歷年來以設定地上權的方式，讓精華地區的土地，交由優良的民間廠商及開發業者來經營，具有非常豐碩的成果，例如台灣最具代表性的地標─台北101大樓，就是最著名的設定地上權聯合開發的例子，另外還有信義區的新光三越百貨A9館、國際旅館台北寒舍艾美酒店及台北南山廣場等，這些都是以設定地上權方式開發的成功案例。郝龍斌表示，市府以設定地上權方式與民間共同合作的開發案，投資總金額(含權利金)接近新台幣2千億元，除節省市府的開支外，對市府的財政也有明顯的改善，更重要的是對台北市整體的開發、創造就業機會，以及台北市長遠的發展來說，都有非常正面的意義。當然更重要的是，這塊土地長遠來說還是屬於台北市政府及全體市民，設定地上權案為台北市長遠發展土地活化很重要的方針。郝龍斌表示，A25案的土地面積為18,022平方公尺，座落在北市松高路與松勇路口東北側，地上權設定為50年，未來富邦人壽可以依照都市計畫內容，開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合型的商業使用，從開發到營運，預估可創造7千個以上的就業機會，台北市政府在此次土地開發案中，也獲得172億8,800萬元權利金。郝龍斌說，A25案除了對都市發展有貢獻外，對台北市相關的公共建設也有相當大的幫助，此案基地建物中至少必須增設44席大客車停車位，以解決信義區大客車停車不易的問題，另外，此案得標業者也必須協助自來水加壓站、瓦斯整壓站地下化。這些都是市府在土地活化過程中，利用民間力量改善公共設施的具體案例，相信以富邦集團過去的優良傳統與信譽，將可讓此一計畫圓滿成功。本案土地面積約5,452坪，容積率400％，建蔽率40％，都市計畫土地使用分區為業務設施區(信義計畫特定專用區)，同時得標人需認養3筆市有機關用地，負責自來水加壓站及瓦斯整壓站遷移及地下化工程經費至多1.1億元；預估全案民間投資金額(含權利金)約250億至300億元。富邦人壽保險股份有限公司於近二年，除A25市有土地設定地上權案外，另標得光復東村舊址市有土地設定地上權案、市府與國防部合作開發成功高中旁國有土地設定地上權案、中正區銅山街國有土地設定地上權案及北投區新民段二小段都市更新案等共5案，該局已視個案狀況及開發規模及量體，均於契約中約定得標人須於完成地上權設定之日起5至7年內取得建物之使用執照，或於開工日後3年內完工並取得建物使用執照，以避免得標人養地之情事發生。【資料來源:mygonews】

郝龍斌：A25地上權案創造三贏局面

2014/08/15發佈

台北市長郝龍斌2014年8月13日代表台北市政府與富邦人壽簽訂「信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」，他表示，此案簽約讓市有土地作最有效的利用，土地所有權仍為市府及全體市民持有，有效創造市府、民間企業及市民三贏的局面。

郝龍斌表示，台北市政府歷年來以設定地上權的方式，讓精華地區的土地，交由優良的民間廠商及開發業者來經營，具有非常豐碩的成果，例如台灣最具代表性的地標─台北101大樓，就是最著名的設定地上權聯合開發的例子，另外還有信義區的新光三越百貨A9館、國際旅館台北寒舍艾美酒店及台北南山廣場等，這些都是以設定地上權方式開發的成功案例。

郝龍斌表示，市府以設定地上權方式與民間共同合作的開發案，投資總金額(含權利金)接近新台幣2千億元，除節省市府的開支外，對市府的財政也有明顯的改善，更重要的是對台北市整體的開發、創造就業機會，以及台北市長遠的發展來說，都有非常正面的意義。當然更重要的是，這塊土地長遠來說還是屬於台北市政府及全體市民，設定地上權案為台北市長遠發展土地活化很重要的方針。

郝龍斌表示，A25案的土地面積為18,022平方公尺，座落在北市松高路與松勇路口東北側，地上權設定為50年，未來富邦人壽可以依照都市計畫內容，開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合型的商業使用，從開發到營運，預估可創造7千個以上的就業機會，台北市政府在此次土地開發案中，也獲得172億8,800萬元權利金。

郝龍斌說，A25案除了對都市發展有貢獻外，對台北市相關的公共建設也有相當大的幫助，此案基地建物中至少必須增設44席大客車停車位，以解決信義區大客車停車不易的問題，另外，此案得標業者也必須協助自來水加壓站、瓦斯整壓站地下化。這些都是市府在土地活化過程中，利用民間力量改善公共設施的具體案例，相信以富邦集團過去的優良傳統與信譽，將可讓此一計畫圓滿成功。

本案土地面積約5,452坪，容積率400％，建蔽率40％，都市計畫土地使用分區為業務設施區(信義計畫特定專用區)，同時得標人需認養3筆市有機關用地，負責自來水加壓站及瓦斯整壓站遷移及地下化工程經費至多1.1億元；預估全案民間投資金額(含權利金)約250億至300億元。

富邦人壽保險股份有限公司於近二年，除A25市有土地設定地上權案外，另標得光復東村舊址市有土地設定地上權案、市府與國防部合作開發成功高中旁國有土地設定地上權案、中正區銅山街國有土地設定地上權案及北投區新民段二小段都市更新案等共5案，該局已視個案狀況及開發規模及量體，均於契約中約定得標人須於完成地上權設定之日起5至7年內取得建物之使用執照，或於開工日後3年內完工並取得建物使用執照，以避免得標人養地之情事發生。

【資料來源:mygonews】

「大肚山的黃金工業走廊」第一條路2018年底完工	2014/08/15發佈
為連結台中工業區、中科、精密機械園區，台中市政府將興建「大肚山的黃金工業走廊」，第一條路「中部科學工業園區南向道路」預計2015年底啟動，2018年底完工。台中市工業區座談會2014年8月14日在市府舉行，台中工業區廠商協進會理事長張光瑤建議市府建設一條連結台中工業區、中科、精密機械園區的道路，方便此三個工業區往來更加便利。建設局長吳世瑋則回應，中科南向的路已經計畫要開，並納入交通部「生活圈道路交通系統建設計畫4年(2015-2018)計畫」，又加上「豐原區都市計畫4-3號道路工程(簡稱4-3號)」、「豐原區都市計畫4-3號道路延伸工程(簡稱4-3號延伸)」，起點是中科南向道路，由中部科學工業后里園區往南跨大甲溪至國道四號銜接4-3號延伸道路，並行經豐原區三豐路4-3號道路，至終點豐原大道，總經費約31億2千7百萬元，其中，中央補助佔約18億元，預計2015年底啟動工程，2018年底完工。市長胡志強也說，若此路完成將成為「大肚山的黃金工業走廊」，再加上大中環線，未來交通便利性不得了，市府將持續辦理，中科南向道路2015年就會啟動。此外，張光瑤理事長也建議市府放寬工業區廠商設廠、建廠或改建的限制，對此，胡市長指示市府水利局將本案函報經濟部工業局尋求其他可行性，以解決廠商問題。張光瑤理事長強調，工業區很多廠商為此事非常困擾，且申訴無門，而他們絕不會因為自己的利益而不顧法令，但他認為此法令是為了新開發的工業區而訂，且日前已得到經濟部工業局的人員表示可視地方單位視情況裁量。水利局副局長馬名謙回應表示，台中工業區屬於山坡地範圍，增建或改建都受限水保法規定，希望將此以個案作處理尋求解套。胡志強市長指示水利局請中央解釋「是否以前設立的工業區現在還需要回溯適用此法令?」若工業局回應不用，那就好處理。【資料來源:mygonews】

「大肚山的黃金工業走廊」第一條路2018年底完工

2014/08/15發佈

為連結台中工業區、中科、精密機械園區，台中市政府將興建「大肚山的黃金工業走廊」，第一條路「中部科學工業園區南向道路」預計2015年底啟動，2018年底完工。

台中市工業區座談會2014年8月14日在市府舉行，台中工業區廠商協進會理事長張光瑤建議市府建設一條連結台中工業區、中科、精密機械園區的道路，方便此三個工業區往來更加便利。

建設局長吳世瑋則回應，中科南向的路已經計畫要開，並納入交通部「生活圈道路交通系統建設計畫4年(2015-2018)計畫」，又加上「豐原區都市計畫4-3號道路工程(簡稱4-3號)」、「豐原區都市計畫4-3號道路延伸工程(簡稱4-3號延伸)」，起點是中科南向道路，由中部科學工業后里園區往南跨大甲溪至國道四號銜接4-3號延伸道路，並行經豐原區三豐路4-3號道路，至終點豐原大道，總經費約31億2千7百萬元，其中，中央補助佔約18億元，預計2015年底啟動工程，2018年底完工。

市長胡志強也說，若此路完成將成為「大肚山的黃金工業走廊」，再加上大中環線，未來交通便利性不得了，市府將持續辦理，中科南向道路2015年就會啟動。

此外，張光瑤理事長也建議市府放寬工業區廠商設廠、建廠或改建的限制，對此，胡市長指示市府水利局將本案函報經濟部工業局尋求其他可行性，以解決廠商問題。

張光瑤理事長強調，工業區很多廠商為此事非常困擾，且申訴無門，而他們絕不會因為自己的利益而不顧法令，但他認為此法令是為了新開發的工業區而訂，且日前已得到經濟部工業局的人員表示可視地方單位視情況裁量。

水利局副局長馬名謙回應表示，台中工業區屬於山坡地範圍，增建或改建都受限水保法規定，希望將此以個案作處理尋求解套。

胡志強市長指示水利局請中央解釋「是否以前設立的工業區現在還需要回溯適用此法令?」若工業局回應不用，那就好處理。

【資料來源:mygonews】

兩市合作共同營造淡水河流域的生活環境	2014/08/15發佈
淡水河流域管理委員第六次委員會議前於2014年8月14日召開，兩市於2011年度開始成立淡水河流域管理委員會，並持續召開委員會議，推動流域內相關事項。第六次委員會議係由新北市陳伸賢副市長與台北市張金鶚副市長共同主持，除追蹤前次的會議決議事項，並共同研商淡水河流域相關議題。會中由兩市政府針對目前合作及待解決之事宜分別報告，針對河川水質水量部份，分別就污水下水道系統整體檢討事宜、淡水河系現況河道沖淤情形等相關前次會議決議事項確認，以確實污水處理及河川防洪工作。另於本次會議與會單位於會中針對石門水庫排砂相關機制，向與會中委員進行說明，委員並提示為確保水庫庫容量，石門水庫防淤操作為必要且須優先辦理的重要工作，惟仍應重視防洪及生態的影響並持續監測，以健全未來之防淤操作工作；另外針對八里污水處理廠污泥送至八里垃圾焚化廠共燒部分，亦透過委員會的決議，成立協商平台，先行研討具體作法，以確認後續污泥共燒之可行性；另外為削減大漢溪污染問題，除持續加強污染源稽查及污水下水道接管外，並透過截流站操作，提升水質，經委員會討論達成推動共識，於防洪無虞的前題下，雨水抽水站配合污水截流操作，以減少污染情形。為了營造兩市更美好的生活環境，新北市與台北市政府已針對淡水河流域整體環境，建構健全的協商平台，並透過機制，拉近不同主政單位、中央與地方的對話，共同營造永續發展的優質生活環境。【資料來源:mygonews】

兩市合作共同營造淡水河流域的生活環境

2014/08/15發佈

淡水河流域管理委員第六次委員會議前於2014年8月14日召開，兩市於2011年度開始成立淡水河流域管理委員會，並持續召開委員會議，推動流域內相關事項。

第六次委員會議係由新北市陳伸賢副市長與台北市張金鶚副市長共同主持，除追蹤前次的會議決議事項，並共同研商淡水河流域相關議題。會中由兩市政府針對目前合作及待解決之事宜分別報告，針對河川水質水量部份，分別就污水下水道系統整體檢討事宜、淡水河系現況河道沖淤情形等相關前次會議決議事項確認，以確實污水處理及河川防洪工作。

另於本次會議與會單位於會中針對石門水庫排砂相關機制，向與會中委員進行說明，委員並提示為確保水庫庫容量，石門水庫防淤操作為必要且須優先辦理的重要工作，惟仍應重視防洪及生態的影響並持續監測，以健全未來之防淤操作工作；另外針對八里污水處理廠污泥送至八里垃圾焚化廠共燒部分，亦透過委員會的決議，成立協商平台，先行研討具體作法，以確認後續污泥共燒之可行性；另外為削減大漢溪污染問題，除持續加強污染源稽查及污水下水道接管外，並透過截流站操作，提升水質，經委員會討論達成推動共識，於防洪無虞的前題下，雨水抽水站配合污水截流操作，以減少污染情形。

為了營造兩市更美好的生活環境，新北市與台北市政府已針對淡水河流域整體環境，建構健全的協商平台，並透過機制，拉近不同主政單位、中央與地方的對話，共同營造永續發展的優質生活環境。

【資料來源:mygonews】

率先全國！台中市要求建築工地抽取之地下水應再利用	2014/08/15發佈
為有效利用水資源，台中市率先全國要求建築工地抽取之地下水應再利用，目前為止有11家建商響應市府環保局政策，適當儲存所抽取之地下水，供民眾、消防局及市府各單位取水使用。台中市府環保局表示，鑑於建築開發開挖地下室，必須抽取地下水，依工程習慣以往均直接排入水溝流走未利用，為能有效利用水資源，環保局召開之「台中市環境保護局環境影響評估第23次會議」討論訂定「台中市環境影響評估應承諾事項」，其中第十三項有關地下水資源再利用部分該貯水可運用在抑制粉塵灑水、流動廁所沖廁、洗車用水、道路洗掃及植栽澆灌等。環保局指出，目前已有11家開發建商，包括寶輝建設、富邦建設、聯聚建設、博元建設、盛亞建設、親嘉建設、雙橡園開發、潤隆建設、寶禎建設、大陸建設及富邦人壽共13處基地響應環保局政策，於施工期間所抽取之地下水，經開發建商送檢驗確定符合地下水水質標準後，利用設置之對外水龍頭免費提供外界生活雜用但不能飲用。環保局也歡迎市府各單位及市民有需求者，可於建築物施工抽水期間逕洽各建商工地取水使用，除可減少自來水費開支，亦可善用地下水資源，以達環保、節能、永續之目的。【資料來源:mygonews】

率先全國！台中市要求建築工地抽取之地下水應再利用

2014/08/15發佈

為有效利用水資源，台中市率先全國要求建築工地抽取之地下水應再利用，目前為止有11家建商響應市府環保局政策，適當儲存所抽取之地下水，供民眾、消防局及市府各單位取水使用。

台中市府環保局表示，鑑於建築開發開挖地下室，必須抽取地下水，依工程習慣以往均直接排入水溝流走未利用，為能有效利用水資源，環保局召開之「台中市環境保護局環境影響評估第23次會議」討論訂定「台中市環境影響評估應承諾事項」，其中第十三項有關地下水資源再利用部分該貯水可運用在抑制粉塵灑水、流動廁所沖廁、洗車用水、道路洗掃及植栽澆灌等。

環保局指出，目前已有11家開發建商，包括寶輝建設、富邦建設、聯聚建設、博元建設、盛亞建設、親嘉建設、雙橡園開發、潤隆建設、寶禎建設、大陸建設及富邦人壽共13處基地響應環保局政策，於施工期間所抽取之地下水，經開發建商送檢驗確定符合地下水水質標準後，利用設置之對外水龍頭免費提供外界生活雜用但不能飲用。

環保局也歡迎市府各單位及市民有需求者，可於建築物施工抽水期間逕洽各建商工地取水使用，除可減少自來水費開支，亦可善用地下水資源，以達環保、節能、永續之目的。

【資料來源:mygonews】

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